1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%
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サンハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩6分
1978年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,087万円
46.0万円/㎡
1,884
2,686
3,488
4,289
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,488万円
40.0万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
サンハイツ南堀江
2,580万円（38.5万円/㎡）/ 12階 / 67.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は45.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,580万円 | 38.5万円 | 12階 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/12/10 | 2,580万円 | 34.0万円 | 12階 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/11/24 | 2,880万円 | 46.0万円 | 11階 | 62.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 40.8万円 | 2階 | 60.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 2,500万円 | 37.9万円 | 12階 | 65.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,150万円 | 48.1万円 | 3階 | 65.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,150万円 | 51.8万円 | 2階 | 60.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 45.5万円 | 10階 | 65.45㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/31 | 2,980万円 | 45.5万円 | 10階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,780万円 | 45.7万円 | 8階 | 60.82㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,780万円 | 45.7万円 | 8階 | 60.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,998万円 | 49.3万円 | 8階 | 60.82㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/23 | 2,998万円 | 49.3万円 | 8階 | 60.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,798万円 | 46.0万円 | 2階 | 60.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 2,798万円 | 46.0万円 | 14階 | 60.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 3,080万円 | 50.6万円 | 8階 | 60.82㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/01/12 | 2,798万円 | 46.6万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 2,898万円 | 47.6万円 | 2階 | 60.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,350万円 | 44.2万円 | 11階 | 75.83㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 2,690万円 | 42.1万円 | 2階 | 63.84㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | サンハイツ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅6分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 北西 | 1978年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,700万円 | 35.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 2,700万円 | 46.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 北東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,790万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/04/30 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市西区の平均と比較して17.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンハイツ南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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